A szlovák nyelvű LinkedIn-cikk magyar fordítása.
Ha 2026 őszén a magyar építőipar egészét vizsgáljuk, a kép nem egyértelműen derűlátó. Júliusban az építőipari termelés volumene éves összehasonlításban 12,2%-kal, az épületek építése pedig 10,7%-kal csökkent.
Ugyanebben a hónapban azonban a magyar ipari termelés éves összehasonlításban 4,7%-kal nőtt, és az év első hét hónapjában 2,7%-kal haladta meg 2025 azonos időszakát.
Éppen ez a különbség lehet érdekes a szlovák vállalkozások számára is.
A magyar építőipar egészében jelenleg nincs általános fellendülés. Az ipari beruházások körül azonban továbbra is koncentrált piacok alakulnak ki, ahol kereslet mutatkozik a szakosodott építőipari és technológiai szaktudás iránt.
A tervezett beruházások sora sem szakadt meg. A magyar befektetésösztönzési ügynökség, a Hungarian Investment Promotion Agency – HIPA júliusban bejelentette a beruházási ösztönzőkről szóló döntéshozatal újraindítását, valamint több új és bővítési projektről folytatott tárgyalás folytatását.
Nem csak autógyárak épülnek
A magyarországi ipari beruházásokat gyakran elsősorban az autó- és akkumulátoriparral kapcsolják össze. A jelenlegi projektek azonban jóval szélesebb képet mutatnak.
Jászárokszálláson az olasz Weger 24,6 millió eurós beruházást valósít meg, amelynek része egy körülbelül 10 000 m²-es új gyártócsarnok. Az üzem automatizált gyártási technológiákat, napelemes rendszert és energiatárolási megoldásokat is alkalmaz majd.
Vésztőn az Electraplan E-SOLAR és a Niedax Group közös, 72,5 millió euró értékű ipari komplexuma épül. A több mint 23 000 m²-es projekt gyártócsarnokot, raktárt, közvetlen vasúti kapcsolatot, napelemes rendszert és energiatárolást foglal magában.
Szigetszentmiklóson a dán Xellia Pharmaceuticals 70,85 millió euróért automatizált gyógyszeripari gyártóüzemet készít elő. A projekt része a gyártótér, a raktárkapacitás, a műszaki infrastruktúra és a modern támogató rendszerek.
Orosházán a török Doğuş Çay 109,6 millió eurós beruházása a meglévő épületek teljes körű felújítását, új gyártókapacitások kialakítását és energetikai korszerűsítéseket tartalmaz.
Nem egyetlen ágazatról van tehát szó. A gyógyszeripar, az élelmiszeripar, a gépipar, az elektronikai és az energetikai-technológiai ipar egyaránt saját keresletet teremt az építőipari és technológiai beszállítók iránt.
A működő üzemek bővítése önálló piac
Aktuális példa a Flex zalaegerszegi üzemének bővítése. Szeptemberben az új, körülbelül 8 000 m²-es raktár- és irodaépület kivitelezése elérte a tartószerkezet építésének szakaszát.
A projekt egyik fontos sajátossága, hogy a meglévő gyártóüzem folyamatos működése mellett valósul meg.
Az ilyen projektek más követelményeket támasztanak a beszállítóval szemben, mint a hagyományos zöldmezős beruházások. Értéket jelent az aktív gyártási környezetben végzett munka tapasztalata, a leállások összehangolása, a biztonsági rendek betartása, az új rendszerek meglévő technológiákhoz történő csatlakoztatása és a termelésbe való beavatkozás minimalizálásának képessége.
Éppen ezeken a területeken rendelkezik sok szlovák vállalkozás jó referenciákkal külföldi projektekből.
Hol lehet reális belépési pont egy szlovák vállalkozásnak?
Egy szlovák kis- vagy középvállalkozás számára általában nem reális cél, hogy egy több tíz- vagy százmillió eurós beruházás fővállalkozója legyen.
Sokkal érdekesebb lehet egy világosan meghatározott szakmai munkacsomag.
Ilyen lehet például:
- acélszerkezetek gyártása és szerelése;
- előregyártás;
- ipari villanyszerelés;
- fűtési, szellőzési és légkondicionálási rendszerek (HVAC);
- sprinkler- és tűzvédelmi rendszerek;
- technológiai csővezetékek;
- víz- és szennyvízkezelés;
- épületfelügyeleti rendszerek (BMS) és automatizálás;
- ipari padlók;
- tető- és homlokzati rendszerek;
- tisztatéri technológiák;
- ipari szigetelések;
- daruzási és szerelési munkák;
- roncsolásmentes vizsgálatok (NDT);
- üzembe helyezés;
- tervezés és mérnöki szolgáltatások.
Egy szlovák vállalkozás számára az erős referencia és a szűk területre összpontosuló szaktudás így sokkal fontosabb lehet, mint egy teljes üzem megvalósításának képessége.
A határ átlépésével a jogi környezet is megváltozik
Az egységes európai piac megkönnyíti a határokon átnyúló szolgáltatásnyújtást, de nem jelenti azt, hogy egy szlovák építőipari vállalkozás további adminisztratív lépések nélkül megkezdheti a munkát Magyarországon.
A magyar szabályok szerint egy másik EGT-tagállam vállalkozásának, amely határokon átnyúló szolgáltatásként kíván építőipari tevékenységet végezni Magyarországon, be kell jelentenie tevékenységét a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara által vezetett építőipari kivitelezői nyilvántartásba.
2025-től fontos belépési feltétel az építőipari kivitelező kötelező felelősségbiztosítása is, amely a határokon átnyúló szolgáltatókra is kiterjed.
A projekt jellegétől függően további kérdéseket is rendezni kellhet, például:
- felelős műszaki vezető vagy más megfelelő szakmai jogosultsággal rendelkező személy;
- elektronikus építési napló;
- szlovák munkavállalók magyarországi kiküldetése;
- munkavédelmi szabályok;
- áfa- és adózási kérdések;
- esetleges adózási telephely keletkezése.
Ezeket a kérdéseket érdemes már az ajánlat benyújtása és az alvállalkozói szerződés aláírása előtt ellenőrizni.
Az alvállalkozói szerződés legalább olyan fontos, mint az ár
Nagy ipari projekteknél a külföldi alvállalkozó általában nem a saját szerződéses dokumentációjával lép be a projektbe.
Alkalmazkodnia kell a fővállalkozó vagy az EPC-partner szerződéses rendszeréhez.
Ezért különösen fontos figyelmet fordítani a munkatartalom pontos meghatározására, a változtatások és módosítási megrendelések mechanizmusaira, a pótmunkákra, a kötbérekre, a teljesítési biztosítékra, az előleg-visszafizetési garanciára, a visszatartásokra, a jótállási kötelezettségekre, a felelősségi korlátokra, a biztosításra, valamint az átvétel és a teljesítésigazolás szabályaira.
A magyar építőipari jogszabályok emellett az építési és alvállalkozói szerződések kötelező tartalmi elemeit is meghatározzák, és a tevékenység végzését nyilvántartási és szakmai feltételek teljesítéséhez kötik.
Pozsonytól Budapestig: kapcsolatépítési lehetőségek is vannak
A téma időzítése a szakmai rendezvények szempontjából is érdekes.
2026. október 1–3. között Pozsonyban rendezik meg a CONECO RACIOENERGIA vásárt, amely összekapcsolja az építőipart, az épületek műszaki rendszereit, az energiahatékonyságot és a modern építési technológiákat.
Magyarországon az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) október 29-én országos építőipari konferenciát szervez, amely többek között a magasépítéssel, a műszaki szakágakkal, a közműhálózatokkal és az építőanyag-gyártással foglalkozik.
További lehetőség a Budapesten 2027. április 8–11. között megrendezendő CONSTRUMA és HUNGAROTHERM. A HVAC, a fűtés, a légkondicionálás, a szanitertechnika, az építőanyagok vagy a technológiai megoldások területén működő szlovák vállalkozások számára ezek érdekes belépési pontot jelenthetnek a magyar piacra.
Szlovák oldalon természetes szakmai partner a Zväz stavebného priemyslu Slovenska (ZSPS), a Szlovák Építőipari Szövetség is, amely a szlovák építőipar jelentős részét képviseli, és a technológiai fejlődéssel, a digitalizációval és a szakképzett munkaerő hiányával is foglalkozik.
Nem a teljes piacot kell megtalálni – elég a megfelelő projekt
A jelenlegi adatok nem támasztják alá azt az állítást, hogy a magyar építőipar egésze jelentős fellendülést él át.
Az ipari beruházások azonban más logika szerint működnek.
Egy gyógyszergyárnak speciális HVAC- és technológiai rendszerekre van szüksége. Az élelmiszergyártásnak higiénikus csővezetékekre, hűtésre és feldolgozási technológiára. Egy automatizált gyártóüzemnek minőségi elektromos és vezérlőrendszerekre. Egy meglévő üzem bővítéséhez pedig olyan beszállítók kellenek, amelyek folyamatos termelés mellett is képesek dolgozni.
Egy szlovák építőipari vagy technológiai vállalkozás számára ezért nem feltétlenül a magyar építőipar általános állapota a legfontosabb kérdés.
Sokkal fontosabb tudni, hol valósul meg olyan ipari projekt, amely éppen azt a szakmai kompetenciát igényli, amellyel az adott vállalkozás már ma is rendelkezik.